"VILLEPINTE CENTRE VILLE" (93)

Maîtrise d'ouvrage: Ville de Villepinte / Semaville. Maîtrise d'oeuvre: j.p. Viguier & j.f. Jodry, architectes. Chef de projet : daniel Guetta. Paysagiste : agence Ter. Programme: étude d’une zac pour le nouveau centre ville de Villepinte (2/3 logements, 1/3 bureaux - équipements). Surface: 23 hectares. Concours: 1991, Projet lauréat.

Pour Villepinte, l'aménagement des terrains regroupés autour de l'unité foncière dite " Le Pechoux " représente la dernière opportunité offerte à la commune de se forger une identité. La création d’un véritable centre ville et les bases d'une reconquête d'un environnement urbain archétype de la banlieue parisienne semblent encore possibles.

Généré sur des terrains agricoles a partir d'un bourg rural et des axes de circulation convergents vers la capitale, le développement de la commune s'est fait en quelques décennies sans volonté d'organisation territoriale pré-définie.
Le tissu pavillonnaire, base de développement de la banlieue parisienne, s'est trouvé meurtri par des implants d'intérêt régionaux, vitrifiant une part importante du territoire communal. Les ruptures d'échelles et l'étanchéité des espaces entre-eux détériore la qualité de vie de ses habitants.

Des blessures dues à des saignées autoroutières et ferroviaires morcellent d'autant le territoire en îlots inorganisés, où les services sont éclatés et l'appartenance à une entité civile devient impossible.

Cette situation de “désurbanisation” est par ailleurs la conséquence de la position stratégique de Villepinte, au Nord de la capitale et de sa proximité avec l’Aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Pourtant, Parc Expo, Hôpital interdépartemental, Centre Commercial, Zone d'emploi de Paris Nord II, Station RER, Francilienne, Parc du Sausset, Bois de la Tussion, sont autant d'atouts qui prédestinent au dynamisme de la commune.